2016年12月中旬召开的2017中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，会议明确强调：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。　

　　在2016年，降准、降息、降首付、降税收等宽松政策陆续出台，许多城市的房价都出现了较大幅度的上涨，但硬币的另一面，是部分区域楼市“去库存”任务依然艰巨。　

　　2016年一手住宅成交12万套、面积超1400万平方米、金额达2333亿，均价16594元/平方米.中心六区的均价则达3万元/平方米。2015年广州全市一手住宅共网签90488套，成交均价15178元/平方米。　

　　据南方人才市场发布了《2014—2015年度广东地区薪酬调查报告》广州月薪为6830元, 广州家庭年可支配收入46735元。近几年每年高应届毕业生到广州市就业达14万人左右，大部分大学生有意愿在广州长期工作，也能获得广州户口。网上调查36岁以下，在当地买下一套50平方米的房子需要的年数分别是：北京30.34年，上海32.43年，深圳33.45年，广州仅需24.17年，远高国际上房价收入比6—8倍的合理比例。虽然广州在一线城市中情况稍好，但也表明居“长安”大不易。广州市自有住房拥有率已达70%。社会热点正是普通家庭如何能买得起房？年青人家庭如何买得起房？解决的思路是参考同为民生的衣食行的做法，特别是行，交通工具有飞机、火车、轮船、汽车、单车等，有公家车、私家车，有公营、民营、网约、共享等。相信如果通过一定的综合施策，既能稳住过高的房价，又能去库存。对经济GDP的增长大有裨益，又能化解很大部分社会焦虑和社会情绪。进行共有产权销售在城市拆迁中已有少量实践。同时共有产权销售可以增强政府、房地产企业的社会担当，与房价共进退。