三旧改造工作可以改善城市结构，实现城市的均衡发展，解决历史遗留问题，释放更多土地空间和建设空间，对于历史悠久的大城市发展关系重大。广州市政府在2009年曾提出，力争用10年时间基本完成全市在册的138条城中村的整治改造任务，其中52条村全面改造的城中村力争用3至5年的时间基本完成改造任务。由此可以看出，广州的城中村改造数量巨大，任务紧迫，对广州的长远发展更是意义重大。现在7年过去了，这些工作目标完成得很不理想！分析原因，除了这种改造任务涉及利益诉求方太多太复杂以外，与改造政策没有充分调动起改造主体方、参与改造的房企方和项目所在的区政府方三方的积极性有很大关系。城中村改造越往后拖，村内违建就会越多，各种乱象就越复杂，生活环境就越恶化，转制居民就越不满意，改造的难度就越大。因此非常有必要进一步调动各方积极性，加快推动城中村改造工作，进一步释放出更多的商业和住宅建设量，缓解中心城区的土地资源紧缺矛盾，稳定房价，节省土地资源用于其他产业发展，促进广州经济持续发展，改善城中村人居环境，使广州市通过十三五期间的努力逐步走向全面、均衡、稳定的发展之路。